Īre vs noma

Īre un īre ir vārdi, kas saistīti ar nekustamo īpašumu un parasti tiek izmantoti, lai atsauktos uz īpašuma lietošanas noteikumiem apmaiņā pret naudu. Neatkarīgi no tā, vai esat īpašuma īpašnieks vai meklējat īres dzīvokli, ir ļoti svarīgi noslēgt rakstisku līgumu ar pretējo pusi. Tas ir svarīgi, jo pretējā gadījumā var rasties nepatikšanas, jo īpašuma lietošanas noteikumi nav skaidri un nav rakstiski. Mūsdienās īrniekiem ir vairāk tiesību nekā iepriekš, un nelieli strīdi var nonākt tiesā. Starp īres līgumu un nomas līgumu daudzējādā ziņā pastāv atšķirības, kuras tiks uzsvērtas šajā rakstā.

Īre

Īre ir mutisks vai rakstisks līgums starp namīpašnieku un īrnieku, kas paredz noteikumus un nosacījumus īrnieka nekustamā īpašuma izmantošanai uz īsu laika periodu. Parasti tajā ietilpst maksājums, kas īrniekam jāveic katru mēnesi apmaiņā pret tiesībām dzīvot un izmantot zemi, biroju, tehniku ​​vai dzīvokli atkarībā no gadījuma. Īres līgums ir elastīgs un tiek noslēgts katru mēnesi. Maksāšanas un lietošanas noteikumi ir elastīgi, un mēneša beigās ieinteresētās puses tos var mainīt, lai arī uz tiem valstī attiecas īres likumi. Ja namīpašnieks nolemj palielināt īres maksu, īrnieks var vienoties par palielinātu īres maksu, vienoties ar namīpašnieku vai atteikties parakstīt jauno līgumu un atbrīvot telpas.

Noma

Noma principā ir līdzīga nomas līgumam, lai gan ir skaidri minēts, ka tas ir uz noteiktu laika periodu, kas ir daudz ilgāks nekā tas ir īres līguma gadījumā. Parasti nomu veic uz gadu, un šajā laika posmā saimnieks nevar palielināt nomas maksu vai veikt citas izmaiņas sava īpašuma lietošanas noteikumos. Arī namīpašnieks nevar lūgt īrnieku izlikt īpašumu, ja viņš savlaicīgi ir samaksājis īri. Gadījumos, kad brīvo telpu īpatsvars ir augsts vai ir grūti atrast īrniekus noteiktos gada periodos, namīpašnieki dod priekšroku slēgt nomas līgumu. Nomas perioda beigās var tikt noslēgts jauns līgums vai to pašu nomas līgumu var turpināt ar iesaistīto pušu piekrišanu.

Kāda ir atšķirība starp īri un nomu?

• Īre ir mutiska vai rakstiska vienošanās starp namīpašnieku un īrnieku uz īsu laika periodu (katru mēnesi), kad īrnieks piekrīt maksāt naudas summu mēnesī, turpretī īre ir rakstisks līgums par noteikts laika periods (parasti 1 gads).

• Lai arī nomas līgumā nosacījumus var mainīt pēc mēneša, īpašnieks nevar palielināt nomas maksu nomas līguma darbības laikā, kā arī nomas līguma laikā nevar izlikt īrnieku no telpām.

• Noma nodrošina stabilitāti un nelūdz saimniekam bieži meklēt jaunu īrnieku. Tāpēc tas ir vēlams vietās, kur sezonāli trūkst īrnieku.